Bei einer Finanzierung / Baufinanzierung gibt es einiges zu beachten!
Die meisten Bauherren befinden sich in familiär gefestigten Verhältnissen mit Partner und oft auch mit Kindern. Daher stellt die Schuldenlast, die der Hausbau bzw. die Baufinanzierung mit sich bringt, immer auch eine Gefahr für die ganze Familie dar. Fällt etwa der Hauptversorger weg, und Finanzierungsraten können nicht mehr gezahlt werden, droht die Zwangsversteigerung.Ob der Erlös hieraus dann überhaupt ausreicht, um die offenen Schulden begleichen zu können, ist dabei noch eine ganz andere Frage. Wer verantwortlich handeln will, sichert sich und seine Familie gegen alle kalkulierbaren Risiken ab. Eine Risikolebensversicherung zahlt im Todesfall der versicherten Person eine vereinbarte Versicherungssumme an die Hinterbliebenen aus. Speziell für die Absicherung von Finanzierungen gibt es Tarife, die sich in der Höhe der Absicherung an das Restdarlehen anpassen. Ein solcher Tarif muss aber natürlich nicht die optimale Lösung darstellen.Viele Tarife bieten bereits auch Nachversicherungsgarantien für den Fall des Immobilienerwerbs an. So könnte evtl. ein bereits vorhandener Todesfallschutz an den neuen Bedarf angepasst werden.
Ein weiterer wichtiger Punkt, der beachtet werden muss, ist die Absicherung der Arbeitskraft (Berufsunfähigkeitsversicherung). Erkrankt Ihr und können nicht mehr wie bisher arbeiten, fällt euer monatliches Einkommen normalerweise deutlich niedriger aus. Reicht es dann noch, um der Ratenverpflichtung nachzukommen? Auch hier bieten viele Anbieter gute Nachversicherungsgarantien. Überprüft ggf., ob die bestehende Berufsunfähigkeitsrente für die neue Situation noch ausreicht. Fehlt euch dieser wichtige Schutz bislang gänzlich, solltet Ihr diese wesentliche Versorgungslücke umgehend schließen.
Mit unseren Sonderkonzepten für (Bau-)Finanzierungskunden steht der Absicherung in den meisten Fällen nichts mehr im Weg. Wir können euch für Verträge die im Rahmen einer Finanzierung / Baufinanzierung geschlossen werden Lösungen mit stark vereinfachter Gesundheitsprüfung anbieten!
Selbst wenn einer Berufsunfähigkeits- oder Risikolebensabsicherung bisher die Krankheitsgeschichte einen Strich durch die Rechnung gemacht, so können wir euch in vielen Fällen den passenden Schutz vermitteln!
Solltet Ihr Fragen zu haben oder eine Beratung wünschen, so nutzt einfach unser Kontaktfeld
Ps: Ihr findet uns überigens auch bei Instagram und Facebook, sowie auf Youtube 🙂
So könnte unser geminsamer Weg zur Baufianzierung aussehen:
Beratung
An vorderster Stelle steht das Beratungsgespräch. Gemeinsam mit eurem persönlichen Ansprechpartner prüft Ihr eure finanzielle Situation und definieren eure Ziele. Ob bei euch zu Hause oder in einem unserer Büros entscheiden Ihr selbst.
Finanzierungsvorschlag
Auf Grundlage der erarbeiteten Analyse unterbreiten wir euch verschiedene Finanzierungsvorschläge. Dabei ziehen wir auch öffentliche Mittel und die zahlreichen Programme der staatlichen Förderbank KfW in Betracht. Die resultierenden Angebote bespricht unser Experte im Detail mit euch.
Weiterleitung an die Bank
Eure Finanzierungsanfrage wird unmittelbar an eine unserer vielen Partnerbanken weitergeleitet. Hierbei wählen wir das Kreditinstitut, das für eure persönliche Situation die optimalste und günstigste Lösung bietet.
Resonanz der Bank
Innerhalb von 24 bis 48 Stunden erhalten wir in der Regel eine Rückmeldung von der Bank.
Besprechung der Darlehensverträge
Sobald die Rückmeldung der ausgewählten Bank erfolgt ist, besprechen wir gemeinsam alle Fragen rund um die Darlehensverträge ausführlich und vollumfänglich. Nach der Unterzeichnung kümmern wir uns um die nächsten Schritte, zum Beispiel die Weiterleitung der Unterlagen an den Notar.
Auszahlung
Auch während der Auszahlphase ist euer persönlicher Ansprechpartner für euch da. Einzuhaltende Fristen werden überwacht und Finanzierungsbausteine optimiert vom Kreditinstitut abgerufen. Durch die Zahlung in mehreren Raten kann häufig eine ganze Menge Geld gespart werden.
Absicherung
Neben dem passenden Finanzierungskonzept kümmern wir uns auch um die Absicherung eurer neuen Immobilie. Mit dem Calix Finanzierungsschutzbrief sorgt Ihr so dauerhaft für euch und eure Familie vor.
Auch wenn eure Finanzierung bereits läuft sind wir für euch da!
Wenn eure Baufinanzierung bereits seit einigen Jahre läuft (egal bei welcher Bank), besteht eine Sonderkündigungsmöglichkeit (nach 10 Jahren) und das alte Darlehen kann durch ein deutlich zinsgünstigeres Darlehen abgelöst werden!
Ein Beispiel aus der aktuellen Beratung:
Darlehen Abschluss 10/2010 zum Zinssatz von 3,9% wird jetzt zu 0,9% neu finanziert.
Die Zinsersparnis beträgt also in diesem Fall 3% p.a. Die monatliche Rate sinkt von 625 € auf 225 € !!
Wir unterstützen auch hierbei gerne und besprechen alle Möglichkeiten.
Ps: Hier nochmal unser Video zu diesem Thema 🙂
